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20多年前的老房子拆了,地基归谁?

吴亮律师2025-08-11桐庐县律师网

地基归村集体经济组织所有。依据《土地管理法实施条例》,宅基地属于村集体所有,个人仅具有使用权,拆除后地基仍归村集体。不及时明确归属,可能引发产权纠纷,影响村集体和个人权益。
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地基归村集体。1.若老屋已拆除,个人应及时与村集体经济组织联系,明确地基归还事宜,避免产权不清导致的后续问题。2.如个人对地基有特殊使用需求,应与村集体协商,根据《土地管理法》等相关法律,探讨是否有可能获得特殊使用许可。3.若存在地基权益争议,应咨询专业律师,通过法律途径解决,确保个人与村集体的合法权益均得到保护。
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老屋拆除后,地基处理方式常见为归还村集体。因宅基地属村集体所有,个人拆除房屋后,应依法将地基归还村集体,由村集体经济组织进行后续规划利用。若存在特殊情况,如个人希望继续使用或有其他权益诉求,应与村集体协商,依据相关法律法规处理。

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