过保修期的住宅外墙漏水，一般需通过维修资金解决。根据《物业管理条例》等，房屋保质期外漏水，非物业责任，应动用维修资金。不及时处理可能导致墙体损坏、室内装修受损等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙漏水过保修期，需维修资金处理。具体操作：1. 确认漏水位置及原因，拍照留证。2. 联系物业或业委会，提交维修申请。3. 物业或业委会组织业主大会讨论，决定动用维修资金。4. 聘请专业维修团队进行维修，确保问题得到解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫过保修期住宅外墙漏水，常见处理方式是动用维修资金维修。选择处理方式时，应首先确认漏水是否在保质期外，然后联系物业或业委会，按照程序申请使用维修资金。
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