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银行拍卖厂房交易的税费谁来承担

吴亮律师2025-09-17桐庐县律师网

银行拍卖厂房交易的税费承担问题,一般由法律规定和交易约定共同确定。
如果拍卖公告或成交合同中明确约定了税费承担方,则按约定执行;若未明确约定,根据税法规定,不同税种的纳税义务人不同,通常卖方需承担增值税、土地增值税、企业所得税等,买方需承担契税、印花税等。
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关于银行拍卖厂房交易中卖方需承担土地增值税的法律依据,可参考《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。
该条例第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”在银行拍卖厂房交易中,银行作为厂房的转让方,通过拍卖取得了转让收入,符合上述“转让房地产并取得收入”的情形,因此银行是土地增值税的纳税义务人,需承担土地增值税。

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